Anna S. (Name geändert) sitzt verzweifelt vor ihrem Laptop in einem Café im Münchner Univiertel. Die 23-jährige Medizinstudentin hat gerade eine Zusage für ihr klinisches Semester an der Ludwig-Maximilians-Universität München erhalten. Doch was eigentlich ein Grund zur Freude sein sollte, entwickelt sich zum Alptraum. Seit Wochen durchforstet sie Immobilienportale auf der Suche nach einer bezahlbaren …weiterlesen
Was Sie bei der Beschäftigung einer Haushaltshilfe beachten müssen
Carlota Meyer (Name geändert) ist verwitwet und bewohnt allein ein großes Haus, das bereits auf ihre Kinder übertragen wurde, an dem sie jedoch einen lebenslangen Nießbrauch hat. Dank einer großzügigen Betriebsrente ihres verstorbenen Ehemannes und ihrem beträchtlichen Geldvermögen ist sie finanziell sorgenfrei und gut abgesichert. Ihre beiden Kinder sind nicht nur längst ausgezogen und wirtschaftlich …weiterlesen
Kann ein starker Anstieg des Verbraucherpreisindex eine Mieterhöhung über dem Mietspiegel rechtfertigen?
Not macht bekanntlich erfinderisch. In Zeiten hoher Inflation und steigender Lebenshaltungskosten fragen sich viele Vermieter, ob sie aufgrund des stark gestiegenen Verbraucherpreisindex einer damit einhergehenden Entwertung der Nettomiete unter Verweis auf den Verbraucherpreisindex mit Mieterhöhungen über den Mietspiegel entgegenwirken können. Eine jüngere Entscheidung des Landgerichts München I (Beschluss vom 17.07.2024, Az.: 14 S 3692/24) hat …weiterlesen
Zur Aufrechnungsbefugnis des Vermieters bei Schäden an der Mietsache mit der Kaution
Die Frage, unter welchen Bedingungen Vermieter bei Schäden an einer Mietwohnung mit der Kaution aufrechnen dürfen, ist ein häufiger Streitpunkt in Mietverhältnissen. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einer aktuellen Entscheidung (Urt. v. 10.07.2024 – VIII ZR 184/23) klargestellt, dass die Aufrechnung mit einem verjährten Schadensersatzanspruch im Rahmen der Kautionsabrechnung möglich ist, auch wenn der Vermieter …weiterlesen
Ist für den Anspruch auf Nutzungsentschädigung nach Beendigung des Mietverhältnisses ein Rücknahmewille des Vermieters erforderlich?
Die Frage der Nutzungsentschädigung nach Beendigung eines Mietverhältnisses ist ein zentraler Aspekt des Mietrechts, der sowohl für Mieter als auch Vermieter von großer Bedeutung ist. Insbesondere dreht sich die juristische Diskussion häufig um die Bedingungen, unter denen eine solche Entschädigung vom Mieter an den Vermieter zu leisten ist. Ein interessanter Fall, der kürzlich vom Landgericht …weiterlesen
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