Menschen, die zur Miete wohnen, glauben, dass dann, wenn sie sich irgendwann eine Eigentumswohnung, ein Reihenhaus oder gleich ein Doppelhaus leisten können, sie dann mit ihrem erworbenen Eigentum frei sind und ihr Leben im Innenbereich und Außenbereich so gestalten können, wie sie es sich wünschen. Dass dies ein Trugschluss ist, wenn man eine Eigentumswohnung in …weiterlesen

Mit Urteil vom 28.01.2022 (V ZR 86/21) hat der BGH klargestellt, dass nach der WEG-Reform der einzelne Wohnungseigentümer nicht mehr von einem anderen Mitglied oder dessen Mieter die Unterlassung einer zweckwidrige Nutzung des Eigentums verlangen könne. Vielmehr stehe die Störungsabwehrbefugnis nur noch dem WEG-Verband zu. Dies gelte auch für Altverfahren, die bereits vor dem 01.12.2020 …weiterlesen

In einer WEG sind naturgemäß die Interessen der unterschiedlichen Eigentümer recht unterschiedlich, gerade deshalb, weil unterschiedliche Charaktere und unterschiedliche Sichtweisen aufeinandertreffen. Während die einen stets die Substanz erhalten oder gar verbessern möchten und umfassende Sanierungsmaßnahmen fordern, möchten die anderen möglichst wenig machen, gerade dann, wenn nicht hinreichend Rücklagen gebildet wurden und deshalb Zuzahlungen zu erwarten …weiterlesen

Für den Fall, dass Sie nach den hochsommerlichen Temperaturen im Sommer 2019 über die Anschaffung einer Klimaanlage nachdenken und zugleich Eigentümer einer Eigentumswohnung sind, dann müssen Sie beachten, dass genehmigungsfrei nur eine Innenklimaanlage angeschafft werden kann. Wollen Sie dagegen eine Außenklimaanlage installieren, dann benötigen Sie dazu die Zustimmung ihrer Miteigentümer (Amtsgericht München, Urteil vom 26.03.2019 …weiterlesen

Lässt ein Miteigentümer im Rahmen einer WEG, ohne dass ein entsprechender Beschluss gefasst worden wäre, eigenmächtig die Fenster seiner Wohnung tauschen, weil er irrtümlich der Meinung ist, dies würde in seinen Aufgabenbereich fallen, so steht ihm unter keinem rechtlich denkbaren Gesichtspunkt ein Ersatzanspruch gegen die WEG zu (BGH, Urteil vom 14.06.2019, V ZR 254/17).weiterlesen